4 pièces
122 m²
3e étage
1 775 000 €
Plus d'informations→
Paris 16e - 50 AVENUE RAYMOND POINCARÉ
50 POINCARÉ
Un immeuble haussmannien d'exception. Du studio au 5 pièces familial.
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L'immeuble
Le charme de l'ancien, la rareté du 16e.
Un programme d'exception au cœur du 16e arrondissement.
Entre la place Victor-Hugo et le Trocadéro, deux bâtiments autour d'une cour intérieure — une configuration qui préserve calme, intimité et lumière traversante au cœur d'un quartier d'exception.
- Immeuble haussmannien classique, cœur du 16e arrondissement
- Parties communes de standing — hall d'entrée, escalier d'origine, ascenseurs
- Façade pierre de taille, balcons filants en ferronnerie forgée
- Le charme de l'ancien — hauteurs sous plafond généreuses, parquets massifs, moulures et cheminées d'apparat
- Localisation premium — à 5 min à pied du Trocadéro et de la place Victor-Hugo
31
Appartements
Studio → 5 P.
Typologies disponibles
Cachet
Haussmannien authentique
Paris 16e
Arrondissement premium
Le quartier
Au cœur du 16e, entre Trocadéro et Victor-Hugo.
D'un côté l'effervescence de la place Victor-Hugo. De l'autre, la majesté du Trocadéro et son horizon sur la Tour Eiffel.
Transports
Métro Trocadéro (6/9) à 5 min, Victor-Hugo (2) à 6 min, Boissière (6) à 6 min, Étoile (1/2/6) à 15 min, Vélib' à 75 m.
Commerces
Avenue Victor-Hugo, marché de Passy, Grande Épicerie de Paris — toutes les enseignes du quotidien et de l'art de vivre.
Cadre de vie
Jardins du Trocadéro, Bois de Boulogne, quais de Seine — de vastes respirations à quelques pas.
Enseignement
Janson-de-Sailly, Jean-de-la-Fontaine, Saint-Louis-de-Gonzague — les institutions les plus recherchées de Paris.
Gastronomie
Restaurants étoilés, brasseries de quartier, cafés d'auteur — l'art de recevoir dans son plus bel écrin.
Valorisation
L'un des marchés parisiens les plus stables et liquides — une valeur patrimoniale éprouvée depuis un siècle.
Plan de situation
Voir sur Google Maps →Les appartements
Des typologies variées, du studio au 5 pièces.
1 programme, 2 façons d'investir.
Les lots vacants sont vendus au fil de l'eau.
Les lots occupés sont d'abord proposés au locataire en place, dans le respect de l'article 10 de la loi du 31 décembre 1975, puis ouverts aux clients investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.
Contactez-nous pour connaître la disponibilité de chaque lot.
Informations complètes et fiches détaillées disponibles sur demande.
Opportunité patrimoniale
Un investissement patrimonial d'exception.
Les lots occupés du programme offrent l'avantage de percevoir un loyer dès l'acte de vente, sans période de latence.
Paris 16e figure parmi les arrondissements les plus recherchés du marché résidentiel parisien, avec une liquidité et une résilience des prix supérieures à la moyenne — un actif refuge par excellence.
Ce type d'acquisition répond à plusieurs logiques patrimoniales : le rendement locatif immédiat pour l'investisseur, la sécurisation d'un pied-à-terre pour l'expatrié en vue d'un retour en France, la transmission d'un actif de standing, ou encore la diversification patrimoniale pour les profils patrimoniaux souhaitant renforcer la part d'actifs tangibles dans leur allocation.
Avenue Raymond-Poincaré, le foncier ne se déprécie pas. Ce type d'acquisition combine rendement immédiat, valorisation long terme et adresse de prestige.
Notre engagement
Une expertise au service de chaque acquisition.
01
Un opérateur de référence
Ce programme est porté par VPF et TERREÏS Real Estate, entités du groupe Ovalto Immobilier, opérateur reconnu sur le marché résidentiel parisien depuis plus de 15 ans. Fort d'un portefeuille de plusieurs centaines de lots gérés et commercialisés en vente à la découpe dans Paris intra-muros, le groupe apporte une expertise technique, juridique et commerciale à chaque étape — de l'acquisition en bloc jusqu'au closing de chaque lot.
02
Patrimoine architectural
L'immeuble du 50 avenue Raymond-Poincaré concentre les attributs les plus recherchés du Paris haussmannien : pierre de taille en façade, balcons filants, moulures et parquets d'origine dans la majorité des lots, cheminées d'apparat, hauteurs sous plafond généreuses. Chaque appartement conserve l'empreinte d'une époque où l'architecture résidentielle était pensée comme un art. Un bien ici, c'est un fragment du Paris éternel.
03
Accompagnement clé en main
De la première visite jusqu'à la signature de l'acte authentique, nous pilotons chaque étape : conseil juridique, coordination notariale, suivi des conditions suspensives. Pour les acquéreurs qui le souhaitent, nous prolongeons cet accompagnement après la vente : travaux de rénovation, aménagement intérieur, ameublement, recherche de locataires et gestion locative via le property management du groupe Ovalto Immobilier. Un accompagnement global, sans étape manquante.
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l.nabede@terreis.frMobile
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